大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于場(chǎng)地租賃費(fèi)用的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹場(chǎng)地租賃費(fèi)用的解答，讓我們一起看看吧。

1. 場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率是多少？
2. 不符合消防安全的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同有效嗎？
3. 企業(yè)租賃場(chǎng)地費(fèi)用會(huì)計(jì)走什么科目？

場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率是多少？

房產(chǎn)租賃稅，即營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。

（一）私人租賃房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：

（1）物業(yè)稅，4%的租金；

（2）銷售稅，按租金的5%；

（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元，根據(jù)（租金已納稅800元）的10%；超過(guò)4000元的租金（含4000元），根據(jù)（租金已繳納稅款×（1-20%））10%；

（4）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷售稅；

（5）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；

（6）印花稅，按租金的0.1%；

（7）房屋租賃管理費(fèi)，租金2%。

（2）本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費(fèi)：

（1）物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款；

（2）銷售稅，按租金的5%；

（3）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷售稅；

（4）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；

（5）印花稅，按租金的0.1%；

（6）房屋租賃管理費(fèi)，租金2%；

（7）行政劃撥，房屋租金的價(jià)格，根據(jù)租金的6%，租金。

（三）行政、企業(yè)、團(tuán)體租用的房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：

（1）物業(yè)稅，根據(jù)（物業(yè)的原始值×70%）1.2%，按年度支付；

（2）銷售稅，按租金的5%；

（3）企業(yè)所得稅，按（租金-交-交稅費(fèi)）15%；

（4）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷售稅；

（5）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；

（6）印花稅，按租金的0.1%。

　　根據(jù)稅收政策規(guī)定，出租場(chǎng)地應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。　　營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，以租金收入計(jì)稅。　　城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1%，教育費(fèi)附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。　　城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅。不同所在地土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。　　印花稅按租賃金額千分之一繳稅。　　企業(yè)出租的，所得稅并入企業(yè)所得稅一并計(jì)算　　個(gè)人出租的，個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入扣除800元及相關(guān)的稅費(fèi)后繳納，稅率為20％。　　在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具發(fā)票時(shí)需提供房屋租賃合同以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。　　場(chǎng)地租賃，不涉及房產(chǎn)稅。

不符合消防安全的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同有效嗎？

這個(gè)要分情況看待，首先出租方是否取得的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書，如果沒(méi)取得，那么就沒(méi)有營(yíng)業(yè)資格，合同無(wú)效。

一般情況下，消防設(shè)備設(shè)施出租方只提供基礎(chǔ)設(shè)施，因?yàn)榫唧w的消防設(shè)施是由場(chǎng)所的使用性質(zhì)決定的，需要由承租方提供，但也可在合同中約定。

如果取得了驗(yàn)收意見(jiàn)書，但實(shí)際上消防布局不合格，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)改造

如果因?yàn)閳?chǎng)所的使用性質(zhì)改變導(dǎo)致的消防安全隱患，要由承租方負(fù)責(zé)改造

企業(yè)租賃場(chǎng)地費(fèi)用會(huì)計(jì)走什么科目？

1、如果場(chǎng)地用于辦公,支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"管理費(fèi)用--租金"科目.

2、如果場(chǎng)地用于銷售,支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"銷售費(fèi)用--租金"科目.

3、如果場(chǎng)地用于生產(chǎn),支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"制造費(fèi)用--租金"科目.

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)---租賃》規(guī)定中,第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理:

第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì),將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi).

第二十六條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法.

第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益.

第二十八條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊;對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷.

第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

擴(kuò)展資料

會(huì)展費(fèi)一般通過(guò)銷售費(fèi)用科目核算,不計(jì)入管理費(fèi)用.會(huì)計(jì)分錄為:借:銷售費(fèi)用貸:銀行存款等銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.(包括融資租賃費(fèi))和銷售服務(wù)費(fèi),銷售人員的工資,員工福利,費(fèi)用等,包括包裝,運(yùn)輸,廣告,處理,保險(xiǎn),傭金,旅行,折舊,修理,物料消耗,低價(jià)值消耗品的攤銷等費(fèi)用. 與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用。

1、公司在外地舉辦活動(dòng),支付的顧客的餐費(fèi)、住宿費(fèi)及會(huì)議費(fèi)其實(shí)是場(chǎng)地租賃費(fèi)按實(shí)際支付內(nèi)容確認(rèn),計(jì)入銷售費(fèi)用科目;

2、具體會(huì)計(jì)分錄是:

借:銷售費(fèi)用-場(chǎng)地租賃費(fèi)

貸:銀行存款

3、銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)(不含融資租賃費(fèi))和銷售服務(wù)費(fèi)、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等. 與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用.

參考資料來(lái)源：

到此，以上就是小編對(duì)于場(chǎng)地租賃費(fèi)用的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于場(chǎng)地租賃費(fèi)用的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。