大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)原值的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房產(chǎn)原值的解答，讓我們一起看看吧。
房子的原值是什么意思？
房子的原值是指房子購(gòu)買的的價(jià)值，也就是購(gòu)房的發(fā)票上的金額。房子經(jīng)過多年的使用，都有一定程度的折舊，同時(shí)房?jī)r(jià)隨著物價(jià)上漲也增值。而且增值率而高于折舊率，所以房子的現(xiàn)值大部分高于原值。房子現(xiàn)值=房子原值一折舊十增值。房子的原值就是購(gòu)買房子時(shí)候的價(jià)值。
房產(chǎn)原值怎么算？
一般所說房產(chǎn)原值，指房產(chǎn)的原始入賬價(jià)值，一般是不需要計(jì)算的。估計(jì)您問的的房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值如何計(jì)算，是吧？按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策提出了“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”。具體為： 1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50―60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值； 2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70―80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
房產(chǎn)原值，指房產(chǎn)的原始入賬價(jià)值，一般是不需要計(jì)算的。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
到此，以上就是小編對(duì)于房產(chǎn)原值的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)原值的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
