融資性售后回租利息會計處理？
企業(yè)售后回租是企業(yè)在售出資產(chǎn)的同時簽訂租賃協(xié)議，租回出售的資產(chǎn)，實質(zhì)是一種融資行為。以售后租回商品為例，企業(yè)售出商品時，會計分錄是借：銀行存款，貸：其他應付款、應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。在回購期內(nèi)，按照回購價大于售價的差額，各月平均計提利息的分錄是借：財務費用，貸：其他應付款。回購商品時，分錄是借：其他應付款，應交稅費—應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款。
售后回租的會計處理方法？
售后回租業(yè)務，在租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)，會計處理為:
借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
借：未確認融資費用
貸：長期應付款
支付租金：
借：長期應付款
貸：銀行存款
計提融資租賃資產(chǎn)的折舊：
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
期滿時：
借：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
融資租賃售后回租的操作流程？
融資租賃的流程如下：
1、企業(yè)提出融資租賃申請，填寫項目申請表；
2、根據(jù)企業(yè)提供的資料對其資信、資產(chǎn)及負債狀況、經(jīng)營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調(diào)查；
3、中心調(diào)查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查；
4、金融租賃公司要求項目提供抵押、質(zhì)押或履約擔保的，企業(yè)應提供抵押或質(zhì)押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質(zhì)押的證明，并與擔保方就履約保函的出具達成合作協(xié)議；
5、經(jīng)金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業(yè)應根據(jù)金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業(yè)；
6、融資租賃項目經(jīng)金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂合同；
7、辦理抵押、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)；
8、承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發(fā)票后，金融租賃公司開始投放資金；
9、監(jiān)管項目運行情況，督促承租方按期支付租金；
10、租期結(jié)束時，承租方以低價回購。
售后回租的一般性操作流程：
（1）原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司。
（2）融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人。
（3）原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。
（4）承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）
融資性售后回租怎么開票？
承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開增值稅普通發(fā)票。融資性售后回租業(yè)務稅務處理。
1、增值稅及發(fā)票。融資性售后回租的業(yè)務，承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開增值稅普通槐族悉發(fā)票；融資性售后回租業(yè)務，承租方在銷售資產(chǎn)的環(huán)節(jié)不交增值稅；經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。
2、企業(yè)所得稅。融資性售后回租業(yè)務在承租方出售資產(chǎn)環(huán)節(jié)不交企業(yè)所得稅。
3、印花稅。融資租賃合同按“借款合同”繳納印花稅；融資性鉛乎售后回租業(yè)務中，承租人及出租人出售、購買資產(chǎn)簽訂的合同不繳印花稅。
4、契稅。融資性售后回租，租賃資產(chǎn)為不動產(chǎn)的，承受承租方資產(chǎn)的金融租賃公司要交契稅，承租方回購時不交契稅穗悉。
