為什么需要物業管理招標代理？

1、物業管理的招標代理，避免產生招標過程中的暗箱操作或者人情關系；

2、物業管理的招標代理，是為了讓物業管理市場更加透明化、公平化、公開化，避免獨家壟斷和市場壟斷產生，杜絕內部壟斷；

3、物業管理的招標代理，讓更多的物業公司有機會參與到市場經濟的物業管理行業的招投標活動中，體現了市場經濟的公平、公開、透明，大家在一個平臺上競爭；

4、物業管理的招標代理，讓市場更加優化、減少市場供需矛盾、提高物業服務品質。

物業公司能兼營房產中介嗎？

不可以，物業不包含中介服務，房屋中介需要增項，當不需要資質。

如果中介的同時，還代理出租，則需要辦理房地產經濟資質，需要提供5個以上的房地產經紀人上崗證。憑資質證書和增項后的營業執照，辦理稅務登記增項，房屋租賃專用發票等等。

這個問題是不行的。當今全國各地房地產非常地盛行，每個樓盤建好以后，房子的銷售通常是通過房產中介公司營銷的，而物業公司注冊的時候，通常經營范圍都沒有房產營銷這個項目，所以物業公司不能兼營房產中介。

業主可以委托物業公司幫其出租房屋嗎？

業主可以委托物業代理出租房屋，一般要有授權或委托才可以。　　物業公司無權出租業主的房屋，如果已經出租，收益應當歸業主。　　《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。　　因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。　　業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

業主可以委托物業代理出租房屋，一般要有授權或委托才可以。　　物業公司無權出租業主的房屋，如果已經出租，收益應當歸業主。　　《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。　　因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。　　業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

長城物業是國企還是私企？

長城物業是國企，長城物業是以長城物業集團股份有限公司為母公司，經國家工商行政管理總局核準，于2009年5月成立的全國性企業集團。長城物業集團總部位于深圳，業務領域涉及地產開發、物業管理、社區商務叁大板塊，旗下擁有27家成員企業。 在物業管理領域，長城物業集團通過旗下華南、華北、環渤海、華西、華東、華中等六大區域公司專注于全國的物業管理業務，為全國30多萬業主服務，服務的物業類型包括住宅類物業（多/高層商住樓、別墅、公寓）和公建類物業（寫字樓、商業、會展中心、高等院校、醫院），業務遍及全國23個省、自治區、直轄市。

長城物業不是國企，企業類型為股份有限公司，于1993年4月在廣東省成立，所屬行業為房地產業，主要從事物業管理及其業務咨詢、園林綠化服務、環境保潔服務、樓宇機電設備維護、房地產經紀、物業租售代理、自有物業租賃和家政服務。公司具體經營范圍有：日用百貨的銷售、國內貿易；興辦實業；計算機數據庫管理；計算機系統分析；信息技術服務；網上貿易；廣告業務；醫院后勤管理服務；停車場經營與管理；餐飲服務。